Bağımsız bölüm planı nedir?
Bağımsız bölüm planı, ana gayrimenkulde irtifak hakkı ve kat mülkiyeti kurulduktan sonra, kat planından ve kat planlarından bağımsız bölümlerin, kapı ve daire numaralarının açıkça kazınmış olarak tapuya tescil edilmesidir.
Bağımsız bölüm ne demek kısaca?
Tamamlanmış yapıların kullanılabilir herhangi bir bölümüne ayrı bölüm denir. Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulan yapılarda, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümlerini ifade eder.
Tapu senedinde bağımsız bölüm ne demek?
Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.
Bağımsız bölüm krokisi nedir?
Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Maliki veya vekili tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin, yerinde ilgili kişiye gösterilerek bilinen noktalara göre krokisinin çizilmesi işlemidir.
Bağımsız bölüm tapusu ne demek?
Tapu sicilinde bağımsız bölüm ne anlama geliyor sorusuna, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilmiş taşınmaz olarak cevap verilebilir. Apartman veya arsa gibi ortak alanları olan yapılarda, her daire veya işyeri bağımsız bölüm olarak adlandırılır.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.
Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?
Daire, ofis, depo, dükkan ve dükkân gibi mülklere verilir. İşgalden sonra, irtifak hakkı kat mülkiyetine dönüştürülmelidir. Kat mülkiyeti zorunlu olduğundan, kat mülkiyeti olmayan evler ve binalar cezai yaptırımlarla karşı karşıyadır.
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Benzer şekilde, müstakil veya bitişik parsel toplu yapılarda, her parselde bulunan otopark, kuyu ve sarnıç gibi yerler parselin ortak alanı sayılır (KMK m. 4), bloklardaki bağımsız bölümler veya bağımsız bölümler ise kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir (KMK m. 16/I).
Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?
Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?
Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir keşif yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.
Kat mülkiyeti için kaç bağımsız bölüm gerekir?
Ana gayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, bir yönetici atanması zorunludur. Ana gayrimenkulün tüm bölümleri bir kişiye aitse, mal sahibi yasal olarak yöneticidir. Yönetici, hem sayı hem de mülk payı bakımından kat maliklerinin çoğunluğu tarafından atanır.
Bağımsız hisse tapulu ne demek?
Gayrimenkul tek bir kişiye veya birden fazla kişiye ait olabilir. Tüm mülk tek bir kişiye ait olduğunda buna tam (ayrı) mülkiyet denir.
Bağımsız bölüm listesi nedir?
Peki bağımsız bölüm listesi nedir? Her bağımsız bölümü listeleyen ve kalite, paylaşım, boyut ve eklenti gibi bilgileri gösteren listeye bağımsız bölüm listesi denir.
Tapuda bağımsız bölüm numarası nedir?
Bağımsız Bölüm Numarası: İrtifak veya kat mülkiyeti bulunan yerlerdeki daire numarasını ifade eder. Edinim Nedeni: Bağımsız bölümün sonundaki bölümde tapu sahibinin adı ve soyadı yer alır.
Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm eklemek için tüm apartman sakinlerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm apartman sakinlerinin katılımıyla düzenlenen resmi bir belgeyle tescil edilir.
Afad bağımsız bölüm ne demek?
Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine denir, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?
Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.
Bağımsız bölüm listesi nedir?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulün, ayrı ayrı mülkiyete konu olan, konut, dükkân ve dükkan gibi, ayrı ayrı ve özel olarak kullanılmaya elverişli kısımlarına, kat mülkiyeti sicilinde ayrı sayfaya kayıtlı, bağımsız bölüm denir.
Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm eklemek için tüm apartman sakinlerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm apartman sakinlerinin katılımıyla düzenlenen resmi bir belgeyle tescil edilir.